毛坯房有哪些验收标准 2018*详细毛坯房验收标准

虽然在如今，精装房深受大家的喜爱，可目前的房产市场中，毛坯房占主要部分，当然选择购买毛坯房的业主也占据多数，而毛坯房的验收却是很多业主都容易忽略的环节，门、窗、墙、阳台、护栏、地面、水电气那样都不可少，那么毛坯房有哪些验收标准呢?一起和汉中装修网的小编来了解一下2018最详细毛坯房验收标准。

一：入户门检查

1：检验标准

门的割角、拼缝应严密平整;

门与墙体间缝隙的填嵌应饱满;

门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm，门扇的表面平整度允许偏差为2mm，门框门扇对角线长度允许偏差为3mm;

安装的留缝限值、允许偏差：门扇缝、门扇与门扇与门框立缝宽度为1.5～2.5mm;

毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm。

2：业主如何查验入户门是否符合房屋质量验收标准

通常情况下，业主应当对入户门的以下方面进行检查：

门框检查：门框安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况;

门扇检查：门扇有无无变形、开裂问题，面漆外观是否完好、表面是否平整，有无明显划痕，磕撞，距离地面是否考虑预留地面装修做法;

门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩，锁孔位置是否正常;

开启检查：门开闭是否平稳，有无异常阻力，及磨损，门锁紧后是否有晃动;

门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常阻力，表面有无缺损、变形;

密封检查：门扇掩缝是否在2.5mm以内。

二：地面检验

1：地面检验标准

地面与下一层结合牢固，不得有空鼓(考虑到我国施工企业的实际水平，对空鼓面积大于400平方厘米，无裂纹，且每自然间或标准间不多于2处时，可不计入空鼓这一施工质量缺陷);

地面表面应密实,不得有起砂,蜂窝和裂缝等质量缺陷;

地面表面的允许偏差：表面平整度允许偏差为5mm，标高允许偏差为正负8mm，厚度允许偏差为不大于设计厚度的1/10;

有防水要求的地面的立管、套管、地漏处严禁渗漏，坡向应正确，无积水。

2：业主应当针对地面的以下方面进行检查

地面是否有空鼓、裂纹、脱皮、麻面、起砂等质量缺陷;

地面是否存在倒返水和积水现象;

地面水暖预埋管线是否有标识;

地面是否预留装修地面做法。

三：墙面检验

1：墙面检验标准

墙面抹灰表面光滑、洁净、接槎平整;

墙面抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝，外墙不得出现渗水现象;

有排水要求的部位应做滴水线(槽)，滴水线应整齐顺直，内高外低;

墙面抹灰的允许偏差：立面垂直度允许偏差为4mm，表面平整度允许偏差为4mm，阴阳角应方正，允许偏差为4mm。

2：一般裂缝检查重点

墙面裂缝和楼板裂缝是业主收楼时关注的重点，必须认真对待。一般裂缝检查的重点如下：

检查房屋外墙是否有裂缝(有漏水的隐患);

承重墙是否有裂缝，裂缝是否贯穿整个墙面且穿到背后，是否有倾斜性裂缝(有结构安全隐患);

承重墙是否有贯穿裂缝且在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝(有结构安全隐患);

检查楼板(地面和顶板)是否有对贯穿型裂缝(与房屋横梁平行的裂缝)，根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》第8.1.1条规定，条规定，裂缝宽度在现行设计规范允许范围(0.3mm)内属一般缺陷，不影响现浇板的承载能力;

检查楼板(地面和顶板)是否有受力裂缝，这种情况一般出现在支座处的板面或板中部的板底。此类裂缝一般表示为与墙角呈45度的裂缝、与横梁垂直的裂缝等，这种裂缝往往不对穿，形状外宽内窄。应该说这类裂缝往往对结构安全和耐久性都有影响，是需要认真对待的;

阳台、雨篷等悬挑结构板是否有贯穿裂缝(有结构安全隐患)

四：防水检验

防水层表面应平整、无鼓泡、折皱等缺陷，刚性防水层无酥松、开裂、起砂等弊端，防水层排水坡度符合设计要求，无明显积水现象;

细部构造做法符合规定要求，且密封严密无渗漏。

五 ：给排水检验

毛坯房除了预留管道几乎没有说明给排水设施，也不安装卫生间器具。业主重点检查的是以下内容：

现有阀门、龙头检查：位置是否合理，开启、关闭是否正常，水路是否通畅，无破损、锈迹、无滑扣失效、滴水现象。

管道是否固定牢固，安装是否平直整齐，管道有无破损，接头是否完好;

预留上水堵头、管线等是否考虑装修面层尺寸，水堵头是否打开;

水表检验：水表安装是否符合规范，水表接头是否紧密完好，有无空转现象;

排水管道检查：排水管道有无直角、死角;接头是否紧密完好，接口处有无渗漏，管道是否畅通，管线是否固定、安装整齐、无破损;楼上下延管道是否过长过低影响装修;

排水口、地漏口检测：是否有地漏，地漏位置是否合理，排水口、地漏口是否完整，是否封口严密;

排水口应进行封堵，防止垃圾进入排水管道发生管道堵塞。

六：电气检验

分户配电箱检查：配电箱安装垂直度符合国家规范要求;箱体、饰面板内外清洁，无刮碰痕迹及色差;箱门开启灵活;箱内各开关、漏电保护器动作正确，控制范围正确;箱内结线整齐，回路编号齐全，正确;倒想与开关连接牢固紧密;

电表检查：电表安装符合规范，在关闭总闸后无电表空转现象;

开关插座检查：开关、插座面板表面清洁、无损坏;开关控制范围正确;开关切断相线，单相两孔、单相三孔插座的相、零、地接线正确;暗开关、插座的盖板安装牢固、紧贴墙面，四周无缝隙;导线接线符合国家规范要求;

照明检查：灯具安装牢固、位置正确;

其他弱电系统：对讲门禁、安防、音响系统等的验收应遵循相应的国家规范标准。

七：铝合金门窗检验

1：检验标准

铝合金门窗质量：表面应洁净、平整、光滑，色泽一致，无锈蚀;大面应无划痕、碰伤;

铝合金门窗安装允许偏差：门窗框的正、侧面垂直度允许偏差为2.5mm，门窗横框的水平允许偏差为2mm，门窗横框标高允许偏差为5mm，门窗竖向偏离允许偏差为5mm;

铝合金门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹;

铝合金门窗扇的橡胶密封条应安装完好，不得脱槽，设置的排水孔应通畅;

铝合金门窗推拉窗扇开关应力不大于100N;

铝合金门窗玻璃安装质量：玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍，中空玻璃内外表面应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。

2：业主应当对铝合金的以下方面进行检查：

窗框检查：窗框安装牢固端正，窗框是否有划痕、磕碰、变形等;

型材检查：表面图层要求颜色和光泽均匀，手感光滑以及是否有划痕、磕碰、变形等;

五金件及开启检查：要求开关自如平稳，推拉自如，轨道件安装牢固，关窗后不漏气;

密封检查：窗扇与窗框、窗扇与玻璃的密封条是否到位、严密，有无破损、断续等问题，窗框与墙体间的密封胶条是否完整、有无脱落、破损、裂缝等问题，有无渗漏现象;

玻璃检查：安装牢固、完整、无裂纹及明显划痕。

八：阳台栏杆、窗护栏检验

1：检验标准：

护栏成品质量：护栏表面应光滑，不得有锈迹，色泽一致，不得有裂缝，翘曲及损坏，接缝应严密;

护栏安装的允许偏差：护栏垂直度允许偏差3mm，栏杆间距允许偏差3mm，护栏安装必须牢固端正;

低层、多层住宅阳台栏杆净高不应低于1.05m，中高层、高层住宅阳台栏杆净高不应低于1.10m，栏杆的垂直杆间距净距不应大于0.11m。

以上就是小编为大家整理的2018最详细毛坯房验收标准，希望对大家的装修设计有所帮助。想了解更多装修知识，请继续关注齐装网汉中装修公司，在这里可以查看装修公司排名，找到性价比高的家装公司，还可以免费获取汉中装修设计，轻松知道装修多少钱。

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